17 ingatlaniroda  |  113 ingatlantanácsadó  |  1170 ingatlan megbízás

Eladó Lakás (tégla)

Budapest XIV., Abonyi utca
Eladási ár: 72 500 000 HUF
Tájékoztató ár: 241 216 EUR
Alapterület: 140 m2
Szobák száma: 4
Félszobák száma: nincs
Ingatlan állapota:
Reg. szám: AI 166365

KÜLÖNLEGES INGATLAN ZUGLÓ-ISTVÁNMEZŐ VILLANEGYEDÉBEN, CSALÁDNAK ÉS BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ!

A Városligethez és a Keleti pályaudvarhoz egyaránt közel, a CSENDES, ÁRNYAS, PLATÁNSOROS Abonyi utcában, századfordulós VILLAHÁZ rejtőzik.
A 11 lakásos ház 2. emeletén, 2 közvetlen egymás mellett levő lakást kínálunk megvételre, EGYBEN. A 2 lakás összesen 140 m2, mind a kettőhöz tartozik erkély is.
A két lakás EGYBE NYITHATÓ.
A nagyobbik lakás 92 m2 + 4 m2 erkély.
Ide egy saját, zárt kis függőfolyosón át jutunk be. A lakást három oldalról éri a fény, minden helyisége - az előszoba és hall kivételével ABLAKOS.
A dolgozó DNY-i, a háló ÉK, a nappali (jelenleg a nagyobb konyhával egybenyitott) DK tájolású.
A hálóhoz csatlakozik a 4 m2-es erkély.
A lakásban 2 zuhanyzós fürdő+Wc helyiség van, a KÜLÖN BEJÁRATÚ szobák és a mellékhelyiségek hall-ból nyilnak.

A kisebbik lakás 43 m3 + 4 m2 erkélyes.
Tágas előtér, konyha, zuhanyzós fürdő WC-vel és egy nagy szoba helyiségekből áll, a szobából nyílik az erkély.

A lakások 10 éve voltak felújítva.
Igény szerinti felújítás során a két lakás egybe nyitható, és nagyon jól alakítható, hiszen csak egy köztes válaszfal van, ami nem mozdítható.
A lakások fűtése jelenleg gáz konvektoros, cirkó kiépíthető, bélelt kémény van.

A lakásokhoz 2 db, egyenként 6 m2-es udvari tároló tartozik, és 2 gépkocsi beállása biztosított a zárt udvarban.

Az épület lépcsőházát pár éve újították fel, szép. A tetőt - tetőtér beépítéssel kapcsolva szintén felújították.
A 11 lakásos társasház jelentős megtakarítással rendelkezik, a közeljövőre tervezik a ház külső tatarozását.
A házban lift nincs, ezért csak olyan vevőnek ajánljuk, akinek a 2. emelet nem okoz gondot.

A házat körül ölelő telek gondozott, a hátsó részben kis játszóteret is kiépítettek.

Családi otthonnak ajánljuk több gyermekes családnak.
Befektetésnek is kiváló lehetőség, ez az értékálló ingatlan.
Legjobb a "vegyes" megoldás. A kisebbik lakást azonnal bérbe adhatja, - esetleg jó áron tovább értékesítheti - a nagyobbik, különleges adottságú lakást saját ízlésére varázsolhatja hangulatos otthonává!

SZÉP ÉS BIZTONSÁGOS KÖRNYÉK, MINDENHEZ KÖZEL!
Ha ezen a környéken szeretne lakást vásárolni, ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget!


Emelet 2
Fő tájolás Dél-Nyugat
Konyha kialakítása nappalival közös légtérben (amerikai konyhás)
Konyhai szellőzés ablak
Kert kapcsolat nincs
Fűtési rendszer: konvektor
Klimatizálás nincs
Gépkocsi tároló tartozik az ingatlanhoz? igen
Elhelyezhető gépjárművek száma 2
Gépkocsitároló tipusa fedetlen felszíni beálló
Terasz / erkély van
Tűzhely csatlakozás tipusa gáz
Kert tulajdon osztatlan közös
Kert típus előkert, hátsókert, oldalkert
Lift az éplületben nincs