17 ingatlaniroda  |  113 ingatlantanácsadó  |  1172 ingatlan megbízás

Hitel GYIK/FAQ

Hitel kérdéskörben Gyakorta Ismételt Kérdések (FAQ) és válaszok
Kérjük, olvassa el az alábbi gyakorta ismétlődő kérdéseket, mert így mielőbb választ találhat a hiteligénylésével kapcsolatos alapvető kérdésekre

Milyen díjszabással dolgozik az Avatar Hitelközpont?
Díjtalan. Szolgáltatásaink ügyfeleink részére minden esetben díjmentesek.

Szabad felhasználású ingatlan hitelekkel is foglalkoznak?
Igen, minden jellegű fedezetes és fedezet nélküli hitelek közvetítésével foglalkozunk.
 
Csak az Avatar Ingatlan Csoportnál vásárolt ingatlanok esetében van lehetőségem az Önök szolgáltatásaira?

Nem, az Avatar Csoporton kívül vásárolt ingatlanok esetében is elérhetőek szolgáltatásaink, szintén díjmentesen.

Önerő nélkül szeretnék lakást vásárolni, lehetséges ez?
Igen, de alapvetően 100%-os hitelfinanszírozás csak másik ingatlan – fedezetként való – bevonásával lehetséges. Emellett még fontos a folyószámlára érkező, igazolható jövedelem. Ugyanakkor még ezen feltételek teljesülése esetén is sok múlik a megfelelő értékbecslésen.

Ha nagyon magas jövedelemmel rendelkezem és egyéb megtakarításom is van, akkor a bank ezt értékeli?

Igen, a pontos ügyfélparaméterek alapján a bank elvégzi a minősítést és a megállapított ügyfél kategória alapján határozza meg a hitel kamatát!

Igaz az, hogy áthidaló hitel esetén 2 évig nem kell törlesztő részleteket fizetni?

Igaz, de csak az áthidaló hitel összegére.

Mi az a türelmi idő (moratórium)?
A türelmi időszakban csak a kamatot kell törleszteni, a tőkét nem.

Mennyi idő, mire megkapom a hitelt?
Ma már szerencsére elég gyorsan bírálnak a bankok, ráadásul az Avatar Hitelközpont, mint kiemelt partner, különösen gyors elbírálást tud biztosítani. A szükséges dokumentumok és az értékbecslés eredményének megérkezését követően akár 3-6 munkanap alatt megszülethet a hitelelbírálás.

Hogyan kapom meg a pénzt a banktól?
Ingatlan vásárlásakor alapvetően az eladó (adás-vételi szerződésben megjelölt) számlájára utal a bank, egyes esetekben ügyvédi letéti számlára, egyéb (pl. építési hitel) esetén pedig a kérelmező számlájára érkezik a hitelösszeg.

Mi az a végtörlesztés?
Végtörlesztés esetén az ügyfél a teljes, adott időpillanatban fennálló kölcsöntartozását egy összegben visszafizeti a pénzintézet számára. A hazai pénzintézetek végtörlesztés esetén általában díjat számolnak fel.

Teljesen friss alapítású cég lízingelhet?
Igen, teljesen friss alapítású cégek esetén is van lehetőség lízing igénybevételére.

Lízing esetén is bevonható plusz fedezet?

Igen, ugyanúgy, mint a hitelfelvételkor.

Mi az ingatlanlízing lényege?
Az ingatlanlízing lényege, hogy a Lízingbevevő által kiválasztott ingatlant a Lízingcég megvásárolja, majd lízingbe adja a Lízingbevevőnek, aki a futamidő végéig lízingdíjakat fizet a Lízingcégnek. A futamidő végén az utolsó lízingdíj megfizetésével az ingatlan tulajdonjoga átszáll a Lízingbevevőre vagy az általa kijelölt harmadik személyre.

Néhány szó a lízing előnyeiről:
  • Új ingatlan vásárlása esetén, a jövedelem alapú ügyfél minősítés alapján az ingatlan piaci értékének 80%-a finanszírozható
  • Ingatlan lízing esetén az ÁFÁt nem fizeti ki lakásvásárláskor, hanem kamatmentesen, a havi lízingdíjjal törleszti az államnak (nyílt végű lízing)
  • Új ingatlan lízingelése esetén nem kell illetéket fizetni 15 millió Ft-ig, e felett is csak a 15 milliót meghaladó részre.
Előnyök a vállalkozások számára:
A mikro- és kisvállalkozások a lízingbe vett ingatlan után különböző költségeket számolhatnak el:
  • A lízingszerződés megkötésekor egyszeri díjak lépnek fel: az értékbecslés díja, ügyvédi költség, a közjegyzői díj, a folyósítási díj, bírálati díj, a szerződéskötési díj, az illeték, illetve a helyszíni szemle díja
  • A lízingszerződés futamideje során pedig havi, rendszeresen elszámolható költségek jelentkeznek: a havi lízingdíj, valamint a lízingtárgy amortizációja, azaz értékcsökkenési leírása
  • E költségek elszámolása, csökkenti a cégek adóalapját